A10 er den officielle standardlejekontrakt for beboelseslejemål i Danmark (Typeformular A, 10. udgave). Den anvendes ved nye lejeaftaler og indeholder felter til bl.a. leje, depositum, lejeperiode og særlige aftaler i §11.
Nøglepunkter
- §11: Her indsættes særlige aftaler — fx fri leje eller nettoprisindeksering. Vær præcis.
- Fri leje: Kan aftales, men skal skrives entydigt og må ikke stride mod ufravigelige regler.
- Nettoprisindeksering: Angiv hvilket indeks og hvornår regulering sker (fx 1. januar hvert år, med udgangspunkt i december-indekset).
- Kontaktinfo: Udlejers navn, adresse, telefon og e-mail skal stå klart i kontrakten.
Praktiske formuleringer til §11 (eksempler)
Brug nedenstående eksempler som udgangspunkt — tilpas altid til situationen.
Eksempel: Nettoprisindeksering
Lejen reguleres én gang årligt pr. 1. januar i henhold til nettoprisindekset for december måned året før.
Eksempel: Fri leje
Parterne aftaler, at lejemålet er omfattet af reglerne om fri leje. Lejen fastsættes i overensstemmelse med denne aftale.
Eksempel: Fremleje (kort)
Lejer kan kun fremleje efter forudgående skriftligt samtykke fra udlejer.
Tjekliste før underskrift
- Er §11 tydelig og forståelig?
- Står kontaktoplysninger korrekt?
- Er regulering (hvis aftalt) fuldt beskrevet (hvornår, hvilket indeks)?
- Er depositum og forudbetalt leje klart angivet?
No responses yet