Privat sommerhusudlejning for sommerhusejere

I Danmark er der rigtig mange der lejer deres sommerhus ud privat på tværs af forskellige udlejningsplatforme og firmaer.

Hvis du går med tanken om, at leje dit sommerhus ud til nogle der ønsker, at holde ferie kan du med fordel læse med her og blive klogere på hvordan du kan tilbyde privat sommerhusudlejning.

Her er nogle af de vigtigste regler og ting du skal forholde dig til hvis du ønsker, at leje dit sommerhus ud privat.

  • Du må ikke leje dit sommerhus ud hele året
    Dette betyder egentlig som det står beskrives og der findes derfor nogle datoer, som der er tilladt, at leje sit sommerhus ud indenfor. “I sommerperioden, der går fra 1. april til 30. september, er der ingen begrænsninger for, hvor meget du må leje dit sommerhus ud. I perioden fra 1. oktober til 31. marts må du kun udleje sommerhuset i sammenlagt 13 uger.” Kilde: Advodan.dk
  • Du må ikke købe et sommerhus udelukkende til udlejning
    Det forholder sig sådan, at hvis du køber et sommerhus med henblik udelukkende på udlejning af sommerhuset, så anses det faktisk som værende et erhvervsmæssig udlejning.
  • Du skal betale skat af leje ved sommerhusudlejning
    Oh yes, du slipper skam ikke for skat når du lejer dit sommerhus privat, men der findes heldigvis nogle fordelagtige mulighed for dig som udlejer. “De første 11.200 kr. pr. fritidsbolig i 2019 (11.000 kr. i 2018) er skattefrie, hvis du lejer ud privat.De første 40.900 kr. pr. fritidsbolig i 2019 (40.000 kr. i 2018) er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.Du skal betale skat af 60 procent af din indtægt udover det.” Kilde: SKAT.dk
  • Forsikring
    Skulle du og din lejer være så uheldig, at der opstår skade eller tyveri under lejeperioden er det en utrolig vigtig faktor, at have syr på forsikring. “Ved forsikringsselskabet ikke, at du udlejer dit sommerhus, kan selskabet måske betragte dig som underforsikret, og så dækker de måske ikke tyveri eller skader. Nogle forsikringer dækker heller ikke tyveri, hvis der ikke er tegn på indbrud.” Kilde: Advodan.dk

Eksempel på sommerhusudlejning beskatning

SKAT.dk eksempel - privat sommerhusudlejning
SKAT.dk eksempel – privat sommerhusudlejning