Download fremlejekontrakt her
Skabelon • Gratis • Til private
Fremlejekontrakt — klar skabelon til private
Skal din lejer fremleje, eller vil du som lejer fremleje et værelse? Her får du en enkel og juridisk praktisk fremlejekontrakt skabelon, plus forklaring af de vigtigste punkter du skal kende til.
Hvad er en fremlejekontrakt?
En fremlejekontrakt er en aftale mellem den oprindelige lejer (fremlejegiver) og den nye lejer (fremlejetager). Den beskriver rettigheder, pligter, periode, husleje og øvrige vilkår. Som udlejer skal du som regel godkende fremlejen — og både udlejer, lejer og fremlejetager bør have klare skriftlige aftaler.
Hvad får du i skabelonen?
- ✓ Standard tekst til aftalens parter
- ✓ Periode, opsigelse og forlængelse
- ✓ Husleje, depositum og betaling
- ✓ Istandsættelse og ansvarsfordeling
- ✓ Godkendelse fra udlejer
- ✓ Bilag-forslag (inventarliste, nøgler, fotos)
Tip: Gem en kopi med dato i filnavnet (fx fremlejekontrakt_2025-10-19.docx) og få begge parter til at underskrive. Papir eller e-underskrift er begge fine.
Når du bruger skabelonen — husk dette
- Få udlejers godkendelse skriftligt. Hvis lejekontrakten kræver udlejers tilladelse til fremleje, så få den godkendelse med i dokumentet eller som bilag.
- Kontroller depositum og betalinger. Aftal klart om depositum overføres eller om der oprettes nyt depositum mellem parterne.
- Afklar varighed og opsigelse. Skriv start- og slutdato, og hvordan opsigelse håndteres.
- Dokumentér boligens stand. Brug indflytnings- / fraflytningsrapport ved overdragelse — se vores tjeklister nedenfor.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)
1. Skal udlejer altid give tilladelse til fremleje?
Ikke altid formelt, men i de fleste standardlejekontrakter står der, at fremleje kun må ske med udlejers samtykke. Derfor: få altid skriftlig godkendelse fra udlejer.
2. Hvem hæfter for skader og husleje?
Den oprindelige lejer (fremlejegiver) hæfter over for udlejer ifølge lejeloven og den oprindelige lejekontrakt, medmindre andet er aftalt skriftligt. Aftal i kontrakten, hvem der betaler for skader og vedligeholdelse.
3. Kan fremlejetageren kræve depositum tilbage fra oprindelig lejer?
Det afhænger af aftalen. Ofte betaler fremlejetager depositum til fremlejegiver. Klargør i kontrakten hvordan depositum håndteres ved fraflytning.
4. Kan fremleje være tidsbegrænset?
Ja. Bestem start- og slutdato i kontrakten, og aftal regler for forlængelse eller tidlig opsigelse.
5. Er denne skabelon juridisk bindende?
Skabelonen er en standardaftale udarbejdet som praktisk hjælp. Den er ikke personlig juridisk rådgivning. Ved komplicerede sager eller tvivl anbefales det at søge juridisk rådgivning.
Har du spørgsmål eller vil du have skabelonen formuleret specifikt til din sag? Se flere skabeloner på Privatudlejning.dk.